Historisches ehemaliges Schulgebäude mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich in Bad Abbach-Peising!

93077 Bad Abbach

949.000 €

Objektdaten

• 422 m² Wohnfläche
• 1.030 m² Grundstück
• 11 Zimmer
• 4 Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Abbach-Peising vereint historische Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Schulhaus aus dem Jahr 1860 wurde 1992 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als charakterstarkes Wohnhaus mit rund 422 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität. Ob als weitläufiges Zuhause für die Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – unterschiedliche Nutzungskonzepte sind hier realisierbar. Auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist baulich gut umsetzbar. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und bietet vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Kochnische. Ergänzt wird diese Ebene durch direkte Zugänge zum Heizraum und zur Garage. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein beeindruckender Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 100 m². Die offene Gestaltung schafft ein besonderes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Ein Büro, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort gestaltet. Ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich umfasst neben Stellmöglichkeiten auch einen Garten, der das Objekt sinnvoll ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand mit punktuellem Renovierungsbedarf und bietet eine ideale Grundlage, um den besonderen Charakter dieses Hauses weiterzuentwickeln. Ein Objekt für Käufer, die das Besondere suchen – mit Geschichte und vielseitigen Perspektiven. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

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