Kernsaniertes EFH mit 21,6 kW PV-Anlage, Südgarten & großer Terrasse in Regenstauf!

93128 Regenstauf

599.000 €

Objektdaten

• 108 m² Wohnfläche
• 647 m² Grundstück
• 5 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1962 Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Regenstauf verbindet klassische Bausubstanz mit einer umfassenden, modernen Kernsanierung und bietet ein durchdachtes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein großzügiges Grundstück legen. Das ursprünglich 1962 errichtete Haus wurde vollständig überarbeitet und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem 647 m² großen Grundstück entsteht ein stimmiges Wohnkonzept mit klarer Struktur und viel Licht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch das modern gestaltete Badezimmer erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen direkten Übergang zur südlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume wirken durch die Dachschrägen und die großen Fenster angenehm hell und wohnlich. Der Außenbereich überzeugt mit einem ebenen, gut nutzbaren Grundstück und ausreichend Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Detail ist der kleine Bachlauf am Grundstück, der dem Garten eine natürliche Note verleiht. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit moderner Technik und überschaubarer Größe suchen.

Angeboten von OLYMP Immobilien, Prüfeninger Str. 35, 93049 Regensburg · +49 941 463946-60